Maarten Lutherweg 29, Amstelveen

Compleet gerenoveerde gezinswoning (ca. 146m²) zeer gunstig gelegen aan de rustige Maarten Lutherweg nabij het Stadshart van Amstelveen. De riante en lichte woning telt 5 slaapkamers, 2 badkamers en beschikt over een energielabel A+.

-See English translation below-

Begane grond
Middels de ruime voortuin komt u binnen in de hal met meterkast en separaat gastentoilet.
Vanuit de hal betreed u direct de moderne open woonkeuken met eiland. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur en het zal u aan opbergruimte niet ontbreken door de aanwezigheid van meer dan voldoende kasten en lades.

Aangrenzend treft u de living welke geniet van een zee aan daglicht door de aanwezigheid van grote raampartijen en dubbele openslaande deuren welke toegang bieden tot de tuin. De tuin grenst aan een mooi groen plantsoen en is gelegen op het westen wat ervoor zorgt dat u heerlijk kunt genieten van de avondzon. De onderhoudsvrije tuin is deels betegeld en deels voorzien van houten vlonders.

Eerste verdieping
Vanuit de hal brengt de vaste trap u naar de eerste verdieping welke vier slaapkamers telt en een badkamer. U vindt twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, alle slaapkamers zijn zeer licht.

In het midden is de badkamer gelegen, deze is uitgerust met een dubbele wastafel, een walk in shower met rainshower en zwevend toilet. De ruime badkamer met prachtig natuurstenen tegels beschikt over behaaglijke vloerverwarming.

Tweede verdieping
Last but not least de tweede verdieping, voormalig zolderverdieping, welke is opgesplitst in slapen en baden. Door het plaatsen van dakkappellen aan weerszijden is op deze verdieping het woonoppervlak aanzienlijk vergroot. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en staat in verbinding met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer heeft een walk in shower met rainshower, dubbele wastafel en zwevend toilet. Het raampartij zorgt hier voor natuurlijke daglichttoetreding.

Tijdens de renovatie zijn moeite noch kosten gespaard en dat ziet u terug in de afwerking, prachtige visgraat vloer, luxe dimbare inbouwspots door de gehele woning alsmede heerlijke vloerverwarming welke op elke verdieping een eigen thermostaat heeft.

Bent u op zoek naar luxe, ruimte en comfort op een A locatie waar u enkel uw dozen hoeft uit te pakken? Bel ons kantoor en plan een bezichtiging in!

Omgeving
De woning bevindt zich in de wijk Keizer Karelpark, een ruim opgezette woonwijk met veel groen en parken. De centrale ligging zorgt ervoor dat u dicht bij allerlei voorzieningen bent. De tramhalte ligt op een steenworp afstand, waardoor het openbaar vervoer zeer toegankelijk is.

In de nabije omgeving vindt u meerdere scholen, waaronder de internationale school en diverse sportaccommodaties rond de Sportlaan. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de goed verzorgde winkelstrip aan de Van der Hooplaan of bij het winkelcentrum Groenhof. Als u wat uitgebreider wilt winkelen, een leuk restaurant wilt bezoeken of van een terras wilt genieten, dan is het luxe overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen nog geen tien minuten fietsen.

Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en gemakken binnen handbereik!

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte ca. 146m2;
- Bouwjaar ca. 1960;
- Geheel geïsoleerd d.m.v. driedubbele beglazing (HR+++);
- Warm water verwarming middels warmtepomp;
- Vloerverwarming door gehele woning met eigen thermostaat op elke verdieping;
- Recent compleet gerenoveerd;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Energielabel A+;
- Centrale mechanische ventilatie aanwezig;
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.